Офис в Тамбовская область, Тамбов Коммунальная ул., 20 (238 м)

Предлагаем Вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в центре города с высоким инвестиционным потенциалом. Объект расположен на ул. Коммунальной и состоит из торгово-офисных помещений и земельного участка.Площадь помещений - 238 кв.м. Первый этаж 118 кв.м. и второй этаж 120 кв.м. занимают офисные помещения. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:* расположение на 2х этажах: есть возможность зонирования в зависимости от направлений бизнеса* универсальная планировка - можно использовать под любой вид бизнеса* два входа* качественный ремонт в светлых тонах* охранно-пожарная сигнализация* хорошее светодиодное освещение* кондиционеры* автономная система отопления (своя котельная, оборудование обновлено в 2022 и в 2023 годах). Вода, канализация, электричество - прямые договоры с поставщиками услуг* санузлы на каждом этаже* круглосуточный доступ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: * Здание и помещения не являются объектом культурного наследия.* Есть возможность реконструкции, так как объект не пересекается с охранными зонами других объектов культурного наследия.* Земельный участок под помещение площадью 2.5 сот. находится в собственности (не аренда) и выделен в натуре.ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:* востребованный район для сдачи в аренду* высокий пешеходный и автомобильный трафики* в непосредственной близости расположены Центральный рынок, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, а также деловой центр Тамбова и объекты культурно-развлекательного характера* в шаговой доступности остановки общественного транспорта Отличный вариант для приобретения под собственную деятельность или с целью инвестирования для сдачи в аренду. В настоящее время в помещении уже есть стабильные арендаторы, поэтому можно сразу приобрести в качестве готового арендного бизнеса. Вложений не требует.В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:* помещения на 1 этаже по./кв.м.* помещения на 2 этаже по./кв.м.* земельный участок 2,5 сот - Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки. Полное сопровождение сделки и гарантия юридической чистоты. Все виды страхования. Показ по предварительной договоренности в удобное для Вас время.Если Вас заинтересовал данный объект - звоните Будем рады ответить на интересующие Вас вопросы. Номер в базе:.