Помещение свободного назначения в Тамбовская область, Тамбов ул. ...

Продаётся коммерческое помещение 73 м в цоколе жилого дома на ул. Чичерина в Тамбове — готовое к быстрому выходу на сделку предложение по выгодной цене Помещение с отдельным входом со двора и косметическим ремонтом. Отличный вариант для инвестора или бизнеса, который ценит ликвидность и оперативный старт эксплуатации.Помещение площадью 73 м расположено в цокольном этаже 6-этажного жилого дома. Планировка позволяет организовать рабочие зоны, складские отсеки и небольшую торговую площадь. Косметический ремонт делает объект готовым к быстрому запуску — достаточно минимальных вложений для адаптации под нужды арендатора или собственный бизнес. Отдельный вход со двора обеспечивает удобную разгрузку и приватный доступ клиентов или сотрудников. Электричества 30 кВт достаточно для оборудования осветительных систем, станков мелкого и среднего класса, бытовой техники и витринного освещения.Улица Чичерина — в жилом квартале с устойчивым пешеходным потоком от местных жителей и дворовых маршрутов. Пешеходный трафик характеризуется регулярными приходами населения из близлежащих домов, что выгодно для формата розницы, пунктов выдачи или сервисов. Автомобильный трафик умеренный — улица обеспечивает удобный доступ к магистралям города, а наличие открытой парковки перед домом дает преимущество для клиентов и логистики. Такая комбинация делает объект привлекательным и для розничных точек, и для небольших складов/распределительных центров.Инвестиционная привлекательность: цена при текущем состоянии и расположении обеспечивает высокую доходность при сдаче в аренду или последующей перепродаже. Цоколь в жилом массиве — ликвидный актив с устойчивым спросом со стороны малого бизнеса. Небольшие вложения в отделку или зонирование позволят быстро увеличить арендную ставку и окупаемость.Преимущества — выгодная цена и ликвидность: объект продаётся по конкурентной ставке для района; легко привлечь арендаторов благодаря жилой застройке и парковке. Доступные площади и гибкие форматы: 73 м удобно делятся на торговую/складскую/производственную части под разные модели дохода. Выгодные торговые точки и удобная парковка повышают конверсию для розницы и пунктов выдачи. Удобство для складов и распределительных центров: отдельный вход, парковка для разгрузки и 30 кВт электропитания. Подход для фабрик и цехов: помещение подходит для малых производств и ремесленных мастерских с возможностью подключения необходимого оборудования.Условия сделки: продажа — быстрый выход на сделку возможен за счёт готовности объекта к продаже и минимальных подготовительных работ. Документы в порядке, оперативный показ и быстрый переход права позволяют сократить сроки покупки и начать эксплуатацию или сдачу в аренду в кратчайшие сроки.Звоните сейчас, чтобы проверить помещение на просмотр и согласовать быстрый выход на сделку. Выгодная цена, гибкие форматы использования и высокий потенциал доходности делают это предложение редкой возможностью для инвестиций или разви