База (офисы + магазин + склады + гаражи + земля)

База (офисы + магазин + склад + гаражи + земля) сдаётся в аренду (целиком или частями). Возможна продажа (целиком или частями). Недорого (торг при осмотре).Можно арендовать частями: отдельно офисы, магазин, офисы + склад(ы), магазин + склад(ы), и т.д. В каждой части имеется отдельный вход.Расположение:Тамбовская обл., Жердевский муниципальный округ, Жердевка, ул.Кировская, 50.Удалённость от дороги: первая линия.Находится на оживлённом перекрёстке, рядом расположены Центральный рынок, автосервис, супермаркеты Магнит , Пятёрочка и другие объекты.Общая площадь всех помещений: 512 кв.м. (в т.ч. офисы на 2 этаже - 120 кв.м., остальные помещения расположены на 1 этаже, имеют свободное назначение, их можно использовать под магазин, склады, гаражи, производство, услуги, пункт выдачи заказов и т.д.). Площадь земельного участка: 2155 кв.м.(примерно 30 х 70).Имеются: 3-фазное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, наружное освещение, видеонаблюдение.Есть возможность размещения больших баннеров на фасаде здания со всех сторон и на отдельной рекламной конструкции (см. фото).Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.Здание 2-этажное: 209,2 кв.м., стены кирпич, ж/б перекрытие (плиты ПТК 6 м по центру здания лежат на балках БО-9, что позволяет на 1 и 2 этажах произвести любую планировку). Высота потолков 3м. Имеется санузел (2 умывальника, унитаз).1 и 2 этажи можно использовать как совместно, так и независимо друг от друга, они имеют отдельные входы с улицы. 1 этаж можно использовать под магазин: 45 или 90 кв.м., стены кирпич, перекрытия бетонные, пластиковые окна, металлическая и пластиковая двери, автономное газовое отопление, новые трубы и радиаторы, электроснабжение.Подсобное помещение: 17,7 кв.м., отдельный вход, можно использовать для обслуживающего персонала и т.п.Гараж для легкового автомобиля: 12,6 кв.м.., отдельный вход, имеется смотровая яма. Склады (гаражи): 5 шт. по 55 кв.м., капитальные, стены кирпич 40 см, ж/б перекрытие, высота 4м, высокие металлические ворота (3,5м), полы забетонированы, смотровая яма, под потолком имеется деревянный настил для складирования (труб, уголка и т.п.), а также имеются стеллажи. Подходят для грузового (в т.ч. КАМАЗ) или легкового автомобиля.Туалет уличный: кирпичный, ж/б перекрытие, отдельно женский и мужской. Если не нужен, то на его месте возможно построить дополнительные склады (гаражи) и т.п. Либо использовать этот участок для дополнительной парковки автомобилей.